Строительство новых коттеджей упростят

Желающих построить коттедж или садовый домик освободят от подготовки проектной документации и защитят от нарушений со стороны чиновников.

Такие поправки одобрило Правительство России. Об этом сообщило Агентство правовой информации.

В действующем законодательстве отсутствуют исчерпывающие критерии отнесения частных домов к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что приводит к многочисленным спорам. Нередко под видом дач даже на садовых участках возводятся многоквартирные дома. В случае выявления таких зданий муниципальные чиновники принимают самостоятельные решения об их сносе.

Предложенные поправки признают объектом ИЖС дома высотой не более трех надземных этажей и до 20 метров, не подлежащие разделу на самостоятельные объекты недвижимости (в том числе блок-секции). Строительство таких зданий разрешается осуществлять в уведомительном порядке, без подготовки проекта и экспертиз. Причем заявителям гарантируется принцип «одного окна»: получив уведомление с указанием параметров строящегося коттеджа или садового домика, уполномоченный орган сам проводит необходимые проверки и направляет информацию в другие заинтересованные ведомства. В частности, на органы охраны объектов культурного наследия возлагается проверка соответствия представленного заявителем описания внешнего вида будущего дома архитектурным требованиям и историческому облику района. При отсутствии отрицательного заключения в установленный срок оно считается положительным.

Всего на рассмотрение уведомления чиновникам выделяется двадцать рабочих дней. Если после этого владелец участка не получил отказ, он вправе начать строительство. Правда, не гарантируется, что возведенный с нарушениями закона, в том числе архитектурных требований, дом не будет снесен. Однако если причиной стало нарушение со стороны региональных или местных властей, заранее не указавших на такие нарушения, владелец постройки вправе за счет соответствующего бюджета получить компенсацию причиненных убытков.

«Внесение предлагаемых поправок позволит устранить пробелы правового регулирования в части процедурных вопросов, связанных со всеми этапами жизненного цикла объекта капитального строительства, включая его снос, государственного строительного надзора в отношении объектов индивидуального жилищного строительства», – убеждены в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В то же время пакет почти идентичных поправок Правительство России внесло в Госдуму еще в ноябре прошлого года (АПИ писало о них – Добросовестный самострой). Но на сегодняшний день они одобрены федеральным парламентом только в первом чтении.

Справка

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2017 году на приусадебных и выделенных для индивидуального жилищного строительства земельных участках граждане за счет собственных и привлеченных средств возвели 243 тысячи домов.

Источник: Агентство правовой информации.

Реклама

 
Березовая
Априори
VK
ОК
FB

Праздники сегодня

КУРС ВАЛЮТ

Курс валют предоставлен сайтом kurs.com.ru

Портал

© Сетевое издание "Белокалитвинский информационный портал "Перекресток"

Зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Св-во Эл № ФС77-60335 от 29.12.2014 г.  

Учредителем и издателем СМИ является Общество с ограниченной ответственностью «Перекресток».

Главный редактор: Миронова Галина Валерьевна

info@perekrestokinfo.ru,

тел. 8(86383)2-64-33.

Наши контакты

Главный редактор: 8 (86383) 2-64-33

Отдел рекламы: 8 (86383) 2-64-34, 2-50-16

e-mail: info@perekrestokinfo.ru