В редакцию обратились жители многоквартирного дома в микрорайоне Солнечном с жалобой на ужасный запах в подъезде. А дело вот в чем. Их соседка держит в квартире кошек – сколько их, доподлинно неизвестно, но судя по крику, который часто доносится из квартиры, трое или четверо. И это сейчас, а несколько месяцев назад, уверяют соседи, кошек было штук одиннадцать. Похоже, что часть из них передохла. Потому что животные находятся в квартире сами, хозяйка где-то проживает в другом месте, а сюда приходит только кормить, и то не каждый день.
– Длится история с января этого года, – говорят люди. – Пытались с ней разговаривать, но она слушать ничего не хочет. Еще и угрожать стала, ругаться. Мало того что мучает животных, так еще и эта вонь, которая стоит не только в подъезде, но и в наши квартиры проникает. Уже и тараканы появились. Мы обращались в СЭС, там сказали идти в администрацию. Пошли в районную, оказалось, надо было в городскую. В итоге решили в газету написать, может вы чем поможете.
Разговоры разговорами, но слова запах не передадут. Поэтому с соседями мы поднялись на этаж и не успели выйти из лифта, как в нос ударило тошнотворное амбре. Сразу захотелось на свежий воздух, а люди, между прочим, здесь живут постоянно. Дверь той самой квартиры как будто опечатана, однако это только для виду, потому что хозяйка сюда приходит, а иногда бывает ее сын. Кошки действительно орали за дверью, но помочь мурзикам мы ничем не могли. Когда появится вновь их хозяйка, никто не знает.
Спустившись, мы поговорили с председателем ТСЖ «Солнечный» П.В. Ивановым. Оказывается, антисанитария и нарушение правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме — это не единственная напасть.
– У этой гражданки долг больше полумиллиона рублей за коммунальные услуги, – сказал Петр Васильевич. – Не платит она с 2017 года, доходов никаких нет. Работу искать тоже не хочет. Мы ей предлагали дворником, озеленителем, отказывается. Так бы хоть начала гасить долги. Пришлось отключить ей свет и воду. Не знаем, как уже и воздействовать.
А между тем хозяйка квартиры совсем еще молодая женщина, ей и сорока лет нет. Раньше была приветливой, чистоплотной, занималась предпринимательством. Росли сын и дочь. Потом, как сказали соседи, дело ее прогорело. Этот фактор или какой другой повлиял на нее, что она стала вести, можно сказать, асоциальный образ жизни. Достучаться до таких людей очень сложно. Но начинать с чего-то надо.
Важно знать!
Правила содержания домашних животных в МКД
В России содержание домашних животных регламентируется Федеральным законом от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской̆ Федерации». Нормативов по количеству животных на квадратный метр жилплощади в российском законодательстве нет. Однако предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
За антисанитарию в МКД предусмотрен штраф от 500 до 1000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ). А если сосед плохо обращается со своими подопечными, то он может схлопотать и уголовную ответственность за жестокое обращение с животными (ст. 245 УК РФ).
Комментарий специалиста
Главный специалист Каменска-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля №2 жилищной инспекции Ростовской области Анна Михайловна Амелина:
– В части соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме и (или) жилом доме разъясняю, что согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
Установить факт бесхозяйственного содержания жилого помещения возможно исключительно при проведении осмотра жилого помещения. Для этого собственник данной квартиры уведомляется за 10-15 дней о дате проведения осмотра и о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в целях проведения визуального осмотра технического и санитарного состояния помещения. Уведомление необходимо направить Почтой России посредством заказного почтового отправления. В состав комиссии включаются представители управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.), представители администрации Белокалитвинского городского поселения (если данное жилое помещение расположено на территории города, а если в другом населенном пункте – представители администрации соответствующего поселения), старший по дому (или подъезду) либо соседи, возможно привлечение участкового полиции. Вместе с тем, если речь идет о квартире, находящейся в реестре муниципальной собственности, в состав комиссии включаются представители муниципального жилищного контроля администрации Белокалитвинского района.
По результатам осмотра составляется акт, в котором фиксируется увиденное, прописываются рекомендации собственнику квартиры о соблюдении жилищных норм и правил с указанием срока приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Кроме того, если доступ в квартиру не предоставлен, данный факт также отражается в акте, который подписывается членами комиссии
В случае, если собственником помещения указанные в акте нарушения не устранены, проживающие в многоквартирном доме жители, по мнению которых действиями собственника данной квартиры нарушены их права и законные интересы, вправе для их защиты обратиться с иском в суд, который определит гражданско-правовую ответственность сторон своим решением.
Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Марина Озерная.