Утром 31 мая те жители ул. Светлой, 7, которые были подключены к провайдеру ПАО «Ростелеком», внезапно лишились доступа в мировую сеть. Как оказалось, председатель ТСЖ Л. В. Адамова отключила оборудование компании за то, что та не оплачивала аренду в течение нескольких месяцев.
Конечно, неуплата провайдером аренды общедомового пространства или счетов за используемую оборудованием электроэнергию – это нарушение, если условия были прописаны в договоре с ТСЖ. И это нужно оспаривать в судебном порядке. Но главная проблема сложившейся ситуации оказалась в том, что никто из жильцов дома не был заранее оповещен об отключении. Здесь живут школьники, готовящиеся к ЕГЭ и подающие документы в ВУЗы, студенты с экзаменами, педагогические работники, люди, работающие на «удаленке», и иные граждане, для которых доступ в Интернет критически важен. Л. В. Адамова не дала им никакого шанса перейти на нового провайдера, а просто поставила перед фактом, мол, сидите теперь без связи. Как хотите, так и переподключайтесь.
Инициативные жильцы дома, у которых из-за этого самоуправства начались проблемы, обратились в Белокалитвинскую городскую прокуратуру, после чего оттуда председателю позвонили и провели разъяснительную беседу, что подобное решение неправомерно. Абоненты «Ростелекома» заключали с провайдером прямые договоры, многие успели оплатить связь на месяц вперед, а то и больше, и по спонтанному решению председателя ТСЖ, без всякого предупреждения третье лицо просто лишило их доступа к этой законно получаемой услуге.
В процессе выяснения обстоятельств вскрылись еще странности. Некоторые абоненты позвонили в «Ростелеком», где им ответили, что их об отключении тоже никто не оповещал, а внезапная пропажа связи во всем доме якобы вызвана отключением электроэнергии. То, что пользователи других провайдеров типа NetByNet продолжали в это время спокойно выходить в сеть, видимо, было результатом какого-то волшебства. Кто донес до «Ростелекома» ложную информацию об отключении света – очень прозрачная загадка.
Коллективное давление собственников на председателя и рекомендация прокуратуры привели к тому, что Л. В. Адамова нехотя согласилась подключить «Ростелеком» обратно и дать людям время, чтобы перейти на других провайдеров. Но из-за того, что оборудование отключили, никого не предупредив, в работе сети произошел сбой и потребовались технические работы по ее восстановлению. Абоненты остались без доступа в интернет на целые сутки.
Дом №7 по ул. Светлой уже не в первый раз становится средоточием споров вокруг неоднозначных решений председателя. В связи с этим точка кипения у многих жильцов была пройдена, и встал вопрос о смене правления. Проблема в том, что на должность председателя из местных собственников никто не претендует. Но есть еще один верный способ: смена способа управления МКД.
Заместитель главы района по ЖКХ О. Э. Каюдин пояснил, что это делается общим собранием жильцов, протокол проведения которого полностью расписан в п.3 ст.161 ЖК РФ. На собрание можно пригласить представителей действующих в Белой Калитве управляющих компаний, которые представят собственникам свои варианты предлагаемых условий, на основании чего можно будет выбрать одну конкретную «управляйку». После этого начнется процесс передачи МКД под новое «крыло».
Также Олег Эдуардович посоветовал запросить у председателя доступ к договору с ПАО «Ростелеком» и документальное подтверждение их долга, чтобы выяснить условия предоставления услуг и расторжения в случае неисполнения обязательств. Потому что, как показывает практика, в отдельных случаях этого договора может не существовать вовсе. Также Л. В. Адамовой могли быть грубо нарушены условия расторжения, что может послужить провайдеру поводом для искового судебного заявления в адрес ТСЖ. На момент написания материала председатель не показала жильцам ни одного документа. «Перекресток» будет следить за развитием событий.
Денис Алентьев,
8 (86383) 2-64-33,
e-mail: info@perekrestokinfo.ru