Многомиллионный долг тепловикам привел к судебным процессам. Сейчас идут слушания в областном арбитражном суде. Однако нынешний директор компании П.В Оситнянко (на фото) видит пути выхода из кризисной ситуации. Как это будет – об этом узнал журналист «Перекрестка».
— Петр Владимирович, расскажите о своем антикризисном плане.
— Ситуация, в которую попала БКУК, типична на сегодняшний день для многих управляющих компаний. По всей стране ресурсники «выбивают» долги. Отобрать деньги у юридического лица проще – есть расчетные счета, которые можно арестовывать по решению суда, снимать с них деньги. Управляющие компании стали заложниками ситуации и «отдуваются» за неплатежи населения.
Конкретно по нашей ситуации я могу сказать – да, долги есть, и они в основном за тепло. Ведется работа с теплосетями по погашению задолженности. Часть удалось погасить. И дальше будем двигаться в этом направлении.
— Почему же прежнее руководство компании мирилось с большими долгами. Неужели они не понимали, что это может привести к банкротству?
— Этот вопрос нужно задавать им, а не мне. Я руковожу БКУК с июня этого года и могу сказать, что мне удалось сделать за этот небольшой срок. С сентября мы расторгли договоры с подрядными организациями. Таким образом, мы сняли с себя дополнительные затраты при производстве работ по текущему ремонту и содержанию домов. Вообще, мы многое поменяли в нашей работе, пришло много новых, толковых специалистов. Улучшаем свою материальную базу, приобрели автомобиль «Газель», чтобы возить своих слесарей и материалы на объекты.
Кстати сказать, жители переходят на прямые платежи за газ, свет, тепло и воду. Мы получаем только за ремонт и содержание домов. И это нас вполне устраивает. Ведь чем отличается недобросовестная управляющая компания от обычной? Для них деньги населения за ресурсы – возможность увести их со счетов себе в карман или заткнуть дыры в своем хозяйстве. Нам это не нужно. Мы хотим делать свою работу и получать только за это.
— Ходят слухи о банкротстве БКУК. Это вас не пугает?
— Нет. Надо понимать, что это процесс не одного дня. Сначала вводится процедура наблюдения, ставится конкурсный управляющий, который будет смотреть за финансовой деятельностью предприятия. Даже если это случится, то для жителей домов, которые мы обслуживаем, ничего не поменяется. Структура доходов и расходов станет более прозрачной, но мы и сейчас ничего не прячем. Любой житель может получить информацию по своему дому на наших стендах или у специалистов компании.
— Теоретически каждый житель может прийти и требовать справку о движении средств на ремонт своего дома. А практически вам для этого нужно будет держать десятки специалистов.
— Правильно. Поэтому и существуют советы домов, чтобы уполномоченные люди из числа жителей дома вели диалог с управляющей компанией, контролировали бы работы, которые делаются в доме. И нам так было бы легче, потому что – нам скрывать нечего. К сожалению, не во всех многоквартирных домах они есть. Я призываю жителей всех домов, которыми мы управляем, будьте активней, создайте совет дома. Так будет лучше и нам, и вам. Нам не придется по сто раз объяснять одно и то же каждому, а вы сможете контролировать все работы, что мы делаем по дому.
— Мы все говорим о долгах компании перед ресурсниками и не вспоминаем о долгах населения перед БКУК. Они есть?
— Да. И, к сожалению, довольно большие. Мы обслуживаем дома не только в городе, но и по району. Собираемость платежей в поселках не превышает 75%. Да и по городу есть проблемные дома, большой процент населения которых «традиционно» не платит. Недавно мы сделали ремонт в подъезде дома по ул. Машиностроителей, 4/1. Сейчас ремонтируем подъезд в доме по ул. Толстого, 6. На счету этого дома также одни «минусы». Эти работы проводятся в счет будущих платежей населения этих домов по статье «содержание и ремонт». Как бы там ни было, мы будем поддерживать «проблемные» дома в приличном состоянии, а по возможности ремонтировать.
Хочу сказать всем жителям домов, которые обслуживает наша компания, мы работаем и будем работать. Переживем трудные времена. Не делайте резких движений, не стоит метаться из компании в компанию в поисках лучшей доли. Все у всех примерно одинаково.
Источник: эксклюзивная информация.