В 2019-2020 годах территории 594 муниципальных образований получат федеральную поддержку в размере 35,4 миллиарда рублей. Белокалитвинский район также входит в их число.
Ветхое – не аварийное
Люди часто путают понятия «аварийное жилье» и «ветхое жилье», полагая, что это одно и то же. Но существенное различие между ними – это процент износа здания и состояние несущих конструкций. Ветхое жилье может быть изношено более чем на 70%, но это не будет являться основанием для расселения из него жителей, если несущие конструкции находятся в относительном порядке и здание не грозится сложиться, как карточный домик. С аварийным жильем ситуация иная: жить в нем не просто некомфортно, но и опасно для жизни. И чтобы не пропустить момент, когда ваш дом из ветхого становится аварийным, нужно обращаться в межведомственную комиссию, члены которой справедливо оценят состояние здания.
Собственник жилья либо наниматель подает заявление в местную администрацию о нынешнем состоянии объекта. Это является основанием для сбора межведомственной комиссии.
Также нужно подать заверенные у нотариуса копии свидетельства о регистрации права на жилье либо копии других правоустанавливающих документов, план помещения, технический паспорт.
ВАЖНО! Заявителем может быть не только собственник, но и уполномоченный орган на проведение государственного контроля и надзора.
Далее специалисты комиссии проводят оценку фактического состояния жилья, опираясь на требования, указанные в постановлении правительства №47. Рассматривается не только износ конструкций здания, но и ярус шума, вибраций, влажность, освещенность помещений, электромагнитный фон, местоположение объекта.
Оценочные работы заканчиваются составлением акта обследования (3 экземпляра) и заключения (3 экземпляра) о признании помещения пригодным для жилья либо нет. По итогам завершения органами власти принимается решение о последующей «судьбе» жилья: снос либо реконструкция. Один экземпляр акта обследования и заключения направляют заявителю. Если заявитель не согласен с решением, он может обжаловать его через суд. Перед подачей иска нужно получить заключение самостоятельной технической экспертизы, которую проводят либо судебно-строительная экспертная комиссия, либо техническая научно-исследовательская лаборатория. Жилье, признанное старым и подлежащее сносу, должно быть заменено равноценным. Лицам, поставленным на контроль по совершенствованию жилищных условий, предоставляется жилье в установленном порядке: на семью больше двух человек – 18 кв. м на человека, на одиноких людей – 33 кв. м.
Нацпроект в Белокалитвинском районе
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» под программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда» в Белокалитвинском районе попал 141 многоквартирный дом. Срок действия программы – 2019-2025 годы.
По данным сектора реализации жилищных программ администрации района, к концу текущего года запланировано расселение жителей 20 МКД. На эти цели выделены средства в размере 190 млн рублей, в том числе 152,9 млн рублей – деньги аварийного жилищного фонда, 34,9 млн рублей – областные средства, 2,2 млн рублей выделено из местного бюджета.
Справочно.
В Ростовской области бюджет трех региональных проектов («Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонд»а), реализуемых в рамках нацпроекта «Жилье и городская стреда» до 2024 года — 14 378,1 млн руб.
Из низа 10 072,1 млн руб. – федеральный бюджет.
Из аварийного жилья до конца 2019 года будут расселены 76 семей: 21 семья на территории Белокалитвинского городского поселения, 14 – в Коксовском сельском поселении, 27 семей – в Синегорском сельском поселении, 14 семей — в Горняцком и 14 – в Шолоховском.
В одном из аварийных домов, которые попали в программу расселения, живет Наталья Антипова. МКД на 10 квартир находится на ул. Тургенева в поселке Коксовом, построили его еще в 1926 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировали.
– Состояние помещения внутри удивило даже членов межведомственной комиссии, которая оценивала состояние дома, – смеется Наталья Владимировна. – В квартирах у нас стоят подпорки, благодаря которым потолок все еще не упал. Балки держатся на честном слове и на проволоке.
В стенах некоторых квартир дома трещины, причем такие, что в них можно сунуть руку и узнать погоду на улице. Их жильцы – а это в большинстве своем пожилые одинокие люди – затыкают тряпками.
Дом изношен практически на 90%, и это признано официально. Теперь благодаря нацпроекту люди, которые сейчас боятся ложиться спать у себя дома и ютятся у родственников, получат новое жилье. И кто знает, дошло бы дело до таких крайностей, если бы несколько лет назад с одной стороны дома не был пристроен магазин. Жильцы утверждают, что именно после постройки дом начал в буквальном смысле рушиться.
– Хозяин магазина скончался, наследниками стали его дети, – рассказывает Наталья Владимировна. — Но на тот момент ни одному из них еще не исполнилось 18 лет, и фактически предъявлять претензии было не к кому. Так и тянулось это все – магазин простаивал, дом рушился.
Как бы там ни было, совсем скоро ситуация изменится, и люди смогут спокойно жить в своем новом жилье.
Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц: «До 1 сентября 2025 года в Ростовской области предусмотрено переселение около 9 тысяч человек из аварийных строений. Наш регион одним из первых в стране начал переселение из аварийного жилья. Всего в 2019 и 2020 годах будет расселено более 760 донских семей».
Юлия Бородина,
8 (86383) 2-64-32,
e-mail: info@perekrestokinfo.ru
На фото: в дом, который строится в пос. Коксовом, скоро въедут новые жильцы.