Бывшие общежития не платят
Задолженность населения перед ООО «Стройком »составляет более 36 млн рублей. 10 из них переданы в суд и службу судебных приставов на взыскание. Однако есть сложности с остальной частью; например, бывшие общежития по ул. Машиностроителей и Калинина накопили в сумме более 14 млн рублей долгов, и те уже превысили срок исковой давности, ввиду чего нет возможности списать их очевидными методами. О.Э. Каюдин поручил УК и ресурсникам разобраться в этой проблеме и найти ее решение. Более 4,3 млн рублей — просроченная задолженность перед «Донэнерго», Тепловыми сетями и около 1 млн рублей перед ООО «Распределенная генерация». Ресурсоснабжающие организации пытаются отсудить у УК около 4,8 млн рублей за тепловые потери при содержании общедомового имущества, однако «Стройком» отказывается записывать эти расходы на жильцов своих домов, так как они происходят на участке от стены до прибора учета и фактически не используются для обогрева жилых и технических помещений дома. Для того чтобы найти выход из этой ситуации, потребуется изучить подходящую судебную практику и заручитьсяответом Госжилинспекции.
Задолженность за тепловые ресурсы по муниципальным квартирам — 1,43 млн рублей, общая — более 7 млн. Управляющая компания готовит исковое заявление на администрацию поселения на сумму около 4 млн рублей в надежде погасить хотя бы часть этой суммы. Директор УК Т.В. Евсеева считает этот огромный долг виной именно городского поселения, поскольку,по ее словам, оно отказывается принимать меры по его сокращению и регулярно оттягивает сроки внесения средств.
Также около 700 тыс. рублей задолжали управляющей компании дети-сироты, которым было выделено жилье по программе. Данная проблема давно известна в районной администрации и будет в ближайшее время решаться с привлечением комитета по управлению имуществом и органов опеки.
В розыске
Просроченная задолженность ТСЖ «Лидер»за тепло на 1 февраля составила 158,7 тыс. рублей. Текущий долг по муниципальным квартирам — более 380 тыс. рублей. Общая задолженность — 1,52 млн рублей. Специалисты товарищества и юристы ЕРКЦ ведут совместную претензионную работу по отношению к должникам. Семь собственников осуществляют частичную оплату согласно заключенным соглашениям. Дв ажильца, у которых накопилось более 210 тыс. рублей долга, по месту регистрации не проживают, счетов в банках не имеют и взысканий через службу судебных приставов от них не поступает. Владельцы квартир официально объявлены в розыск. По еще двум квартирам имеются схожие проблемы; одна зарегистрирована на несовершеннолетнего ребенка, местонахождение которого неизвестно, а у второй вообще не удается установить место регистрации собственника. О.Э. Каюдин настоятельно рекомендовал ТСЖ активизировать все ресурсы и привлечь уполномоченные организации для их нахождения.
У ТСЖ «Виктория» выросла просроченная задолженность по водоснабжению. Сумма небольшая, чуть меньше 30 тыс. рублей, однако наблюдается отрицательная динамика. Общая задолженность за все ресурсы составляет около 150 тыс. рублей. Долг этот накопился из-за трех основных и регулярных неплательщиков. От одного из них — пенсионера — по каким-то причинам через ССП поступают нерегулярные взыскания. Владельцы второй квартиры официально не трудоустроены и на месте появляются, по словам председателя ТСЖ Е.Р. Братякиной, нерегулярно и под покровом ночи, из-за чего проконтролировать их не представляется возможным. Третья собственница работает в ЦРБ, однако удержания по ней составляют всего чуть более 600 рублей ежемесячно. Остальное уходит в счет погашения кредитов. Во всех этих темах предстоит разобраться с привлечением ответственных инстанций.
Проблема аварийных домов
На балансе администрации Синегорского сельского поселения находится 107 муниципальных квартир, общая задолженность по которым на январь 2020 года составила 309 тыс. рублей. В целом по сравнению с прошлым годом эта цифра уменьшилась, однако при этом на 36 тыс. рублей выросли долги за тепло. Их за собой тянут три квартиры. Съемщик одной находится в г. Сочи, по месту не появляется, а в самой квартире по каким-то причинам срезаны батареи, что является грубым нарушением внутридомовой теплораспределительной системы. Жилец из второй отбывает срок в местах лишения свободы. Владелица третьей, задолжавшая за тепло 22 тыс. рублей, недавно вернулась с вахтовых работ, и с ней ведется активная работа. Также решается вопрос списания задолженностей по домам, признанным ранее аварийными, в которых в данный момент никто не проживает.
Задолженность по муниципальным квартирам Горняцкого сельского поселения за рассматриваемый период составила более 1,4 млн рублей, а это увеличение почти на треть по сравнению с прошлым годом. Наниматель одной из проблемных квартир на комиссии не является, по месту прописки проживает нерегулярно и,по словам очевидцев, «обитает в цыганском таборе». Другая квартира с 2014 года является выморочной и находится в доме, недавно признанном аварийным. Долги за ней сохранились, но сдать ее в аренду более не представляется возможным.
Денис Алентьев,
8 (86383) 2-64-33,
e-mail: info@perekrestokinfo.ru