В соответствии с нормами действующего законодательства в 2026 году на территории Ростовской области проведут государственную кадастровую оценку земельных участков.
Кадастровую стоимость будет определять Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений». В текущем году будет проводиться сбор информации, необходимой для проведения качественной и объективной оценки.
Памятка по уточнению характеристик объектов недвижимости
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру
- Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?
- местоположение, адрес;
- вид использования, наименование;
- площадь;
- материал стен;
- год постройки;
- этажность и др.
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.
- подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
- подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
- подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
Кто может подать декларацию?
- собственник объекта недвижимости;
- обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;
- владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;
- представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем
- лично;
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте), включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
- В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.
- Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Декларации, подаваемой с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг подписание усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя не требуется.
- Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 на каждый объект недвижимости отдельно.
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть на сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/
Уточнить характеристики и учесть дополнительные сведения о земельных участках, которые не содержатся в ЕГРН, также возможно путем подачи декларации о характеристиках объектов недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений».
С порядком подачи, заполнения и формой декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в соответствующем разделе. Подробная информация доступна в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» по телефонам +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31.
Напомним, что 26 марта 2025 года, на заседании правительства области глава региона Юрий Слюсарь рассказало планах по проведению государственной кадастровой оценки недвижимости в 2026-2027 годах.
Фото — с официального портала Правительства РО
Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Пишите нам — E-mail: perekrestok-bk@mail.ru