Дачники сообщили, что председатели СНТ и ДНП страшат их штрафными санкциями за неоформление в собственность домиков и хозяйственных строений до 1 января 2019 года. «Перекресток» попросили выяснить, имеют ли под собой почву такие заявления.
ОТКУДА РАСТУТ НОГИ
«Дачная амнистия» затевалась ради пополнения бюджета налогами. Да, сама приватизация земельных наделов и участков бесплатна, но законное свидетельство о праве собственности на землю автоматически превращает землевладельца в налогоплательщика.
Пополняемость бюджета соответствующими налогами растет, но не теми темпами и объемами, на которые рассчитывали инициаторы амнистии. Среди народа стали стремительно распространяться слухи, что местные власти будут не только штрафовать владельцев неузаконенных участков, но и тех, у кого на приватизированной земле стоят неузаконенные строения, более того, такие постройки будут сносить. Подпитывались эти страшилки репортажами со сноса особняков на берегах рек и охраняемых водоемов в Подмосковье.
Опять-таки необходимость документирования дачной недвижимости объяснялась временным прощением самостроя, облегчением последующих сделок с участком.
Законопослушные граждане потянулись в Россреестр с целью получить официальные права на постройки. Вскоре учредили налог на дачную недвижимость.
Сначала объектами налогообложения стали жилые дома и гаражи, позже и хозяйственные постройки.
БЕСПОЧВЕННЫЕ СТРАХИ
Недавно Минфин РФ еще раз объяснил налоговикам и народу, что такое дачная недвижимость, какие из ее видов облагаются налогом, для каких ставка налога снижена, а на какие налог начисляться и вовсе не будет.
Итак, переведя на понятный язык, недвижимость – это определенно капитальное строение,то есть оторвать его от почвы без повреждения конструктивных элементов невозможно. То есть у постройки должен быть фундамент, возведенный по всем строительным правилам – с уходом в почву на определенное расстояние. Три ряда пластушки над уровнем земли – не фундамент.
Получается, летницы, сарайчики, туалеты, веранды, беседки, бани регистрировать не надо. Хотя есть сограждане, привыкшие браться за все основательно, у них и туалет с фундаментом. Прецеденты выдачи техпаспортов на уличные уборные есть. В любом случае если есть сомнения по поводу капитальности строений, их развеет кадастровый инженер.
По данным отдела земельных отношений городской администрации, на территории Белокалитвинского поселения официально зарегистрировано 14 садоводческих товариществ. Общая площадь отданных под их нужды земель оставляет 169,2 га.
Материал читайте в номере газеты «Перекресток», который выйдет 4 декабря.
Источник: эксклюзивная информация.