Первую сделку с использованием счетов эскроу в крае оформили ростовское отделение Сбербанка и строительная компания «ЮгСтройИнвест» в мае 2019 года.
Справочно.
С 1 июля текущего года вступили в силу поправки в ФЗ о долевом строительстве. Согласно изменениям, все застройщики, ведущие строительство с привлечением средств граждан и степенью строительной готовности объекта ниже тридцати процентов, должны заключать сделки с помощью счетов эскроу. Граждане открывают эскроу-счет, где деньги хранятся до сдачи объекта.
Сергей Вифлянцев подчеркнул, что это относится и к уже начатым, и к новым проектам строительства. Работа со счетами эскроу защищает дольщиков, а застройщикам гарантирует источник финансирования. Большинство застройщиков планирует завершить строительство, не привлекая проектное финансирование. Там, где застройщиков кредитуют банки, стоимость 1 кв. м может вырасти. Однако, по словам Вифлянцева, предпосылок для активного роста нет, т.к. примерно семьдесят процентов рынка достроят по старым правилам.
Также Сергей Вифлянцев сообщил, что до 2024 года построят около 20 млн кв. м, из них сорок три процента- это МКД. В связи с этим механизмы проектного финансирования и участие уполномоченных банков в такой работе важны.