В администрации Белокалитвинского района прошло заседание комиссии по координации работ по подготовке жилищного фонда, объектов инженерной и социальной инфраструктуры района к эксплуатации в осенне-зимний период под председательством первого заместителя главы по ЖКХ и делам ГО и ЧС О.Э. Каюдина.
Согласно информации, предоставленной ответственными специалистами, на день проведения заседания выполнение плана по подготовке к ОЗП составило: объекты теплоснабжения – 96%, жилищный фонд – 54,3%, объекты отдела образования – 71%, объекты отдела культуры – 93%, объекты здравоохранения – 85%.
Главной темой, поднятой на заседании, стала подготовка многоквартирных домов с непосредственным способом управления. Проблема в том, что, если МКД не находится в ведении ТСЖ или управляющей компании, там должен быть назначен старший, который будет договариваться с ответственными организациями о проверке вентканалов, приборов учета, отопительных и водоснабжающих коммуникаций, либо заключать договоры техобслуживания с управляющими компаниями. Как сообщили представители администраций городских и сельских поселений, с некоторыми домами так возникли проблемы – там никто не хочет брать на себя ответственность и становиться старшим, поэтому процесс проведения мероприятий застопорился. И есть риск, что они не успеют получить паспорта готовности к отопительному периоду. О.Э. Каюдин отметил, что единственный механизм влияния местных властей в данном случае – регулярные собрания жильцов с проведением разъяснительных бесед, и эту работу надо максимально ускорить.
Отдельная проблема – бесхозные квартиры, либо квартиры, владельцы которых проживают или в других российских регионах, или за рубежом. Каждый такой случай требует индивидуального подхода либо путем прямых личных переговоров (если место жительства владельца недвижимости установлено), либо через суд. Работа ведется.
Местами возникают частные случаи, на которых хочется заострить особое внимание, поскольку каждый может попасть в такую ситуацию. Нижеследующий будет из личного опыта. Наши соседи снизу затеяли ремонт, о чем никого не предупредили, а просто поставили нас перед фактом: «мы меняем чугунный стояк отопления на пластиковый, вы должны пустить к себе сантехников, чтобы они протянули трубы к вам». Тем временем, сосед сверху – пожилой человек, постоянно болеет, и продолжать эту «цепочку» отказался. В итоге мы оказались в безвыходной ситуации – стык между старым чугуном и новым пластиком будет у нас в спальне. А нас это не устраивает. Во-первых, он портит интерьер. А, во-вторых, надежность этих стыков сомнительная, они в любой момент могут протечь, если (не дай Бог) не прорваться. А у нас в этой комнате спит маленький ребенок. Нам теперь делать полную перестановку во всей квартире и ночами не спать, дежуря у стояка, просто потому что одни устроили ремонт, вовлекающий общедомовые коммуникации, и наплевали на ситуацию соседей, а другой просто отказался пускать к себе сантехников, чтобы и у него сделали новый стояк?
Ситуация действительно сложная. О.Э. Каюдин пояснил, что, поскольку стояки отопления являются общедомовым имуществом, заранее тут повлиять официальными методами ни на кого не получится. Можно только по факту подать в суд на соседей сверху и снизу, если случится порыв, и будет нанесен ущерб имуществу или здоровью жильцов, а также на председателя ТСЖ, не предпринявшего мер по ускорению процесса и не побеседовавшему с жильцами. Что мы обязательно сделаем, если проблемы начнутся.
Денис Алентьев.