День работников жилищно-коммунального хозяйства — профессиональный праздник огромного количества людей, которые день за днем делают нашу жизнь комфортной и приятной. Трудно представить себе город без дворников, озеленителей, уборщиц, многоквартирные дома без электриков и сантехников…
Накануне профессионального праздника мы встретились с заместителем главы администрации района по ЖКХ О.Э. Каюдиным и задали ему несколько вопросов.
— Скажите, Олег Эдуардович, какие предприятия ЖКХ имеются в нашем городе и районе?
— На территории Белокалитвинского района работают в сфере теплоснабжения – ООО «Распределенная генерация» и Белокалитвинский район тепловых сетей ООО «Донэнерго Тепловые сети» (БК РТС ООО «ДТС»), в сфере водоснабжения и водоотведения – филиал «Белокалитвинский» ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения», в сфере газоснабжения – Белокалитвинский участок ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» и филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», в сфере электроснабжения – Белокалитвинский РЭС филиала АО «Донэнерго» Каменские межрайонные электрические сети, Белокалитвинский РЭС ПО «Северо-Восточные электрические сети» ПАО «Россети Юг»-«Ростовэнерго», Белокалитвинский производственный участок Каменского межрайонного отделения ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», в сфере обращения с отходами – ООО «Экострой-Дон», ООО «Алмаз». Поддерживают чистоту в городе и районе ООО «Кристалл», ООО «Благоустройство».
— Сколько управляющих компаний управляют многоквартирными домами и какие?
— В нашем районе осуществляют свою деятельность пять управляющих компаний:
ООО «Стройком», директор — Т.В. Евсеева, ООО УК «Белокалитвинская», директор — А.А. Кундрюков, ООО «КалитваДомСервис», генеральный директор — Л.Р. Тамазян , ООО «Монолит», генеральный директор – Н.М. Крутов, ООО «Юг-Сервис», директор — О.В. Овчинникова.
— Может ли отдел ЖКХ администрации района контролировать качество их работы? Должны ли в этом плане сами жители проявлять больше активности и грамотности?
— Безусловно, администрация района взаимодействует с управляющими компаниями путем проведения совещаний по проблемным вопросам, приглашает на такие встречи ресурсоснабжающие организации. И, как показала практика, при обсуждении вопросов находится их решение. Также специалистами отдела ЖКХ рассматриваются обращения граждан, касающиеся деятельности управляющих организаций. Контроль за деятельностью управляющих компаний может осуществляться в рамках государственного и муниципального жилищного контроля. При этом считаю, что жители района сами должны проявлять активность и непосредственно взаимодействовать с управляющими организациями, находя нужные решения возникающих вопросов.
— Осуществляется ли контроль со стороны отдела ЖКХ администрации района за тарифами на услуги ЖКХ (вода, свет, газ, мусор)?
— Скажу сразу, что установление тарифов на коммунальные услуги — полномочия Региональной службы по тарифам. Администрация района контролирует, чтобы не превышались предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Кроме того, отделом ЖКХ проводится мониторинг изменения совокупной платы граждан за все потребляемые коммунальные услуги по Белокалитвинскому району. Соответствующая информация направляется в министерство жилищно-коммунального хозяйства и Региональную службу по тарифам Ростовской области.
— Много ли ТСЖ, которые сами управляют многоквартирными домами, на нашей территории? Как Вы считаете, какие плюсы дает такая форма управления домами?
— На территории Белокалитвинского района осуществляют свою деятельность 45 ТСЖ.
Через формат ТСЖ собственники квартир управляют своим домом: решают вопросы его содержания и благоустройства двора. Формат ТСЖ больше подходит для активных собственников, которые готовы принимать непосредственное участие в вопросах эксплуатации, благоустройства дома и общего имущества жильцов.
Товарищество собственников жилья, согласно Жилищному кодексу, представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Основная цель ТСЖ — решение вопросов эксплуатации и содержания общего имущества, благоустройство прилегающей территории.
ТСЖ может сдать часть своих помещений (если есть такие) в аренду, получать прибыль от размещения рекламы на фасадах, установки вышек сотовых операторов на крышах и направлять вырученные средства на содержание дома. При этом финансовая деятельность ТСЖ обычно прозрачна и жильцам проще получить отчеты о стоимости оказанных услуг.
Вопросы эксплуатации и содержания дома можно решать между жильцами и правлением, а не в ходе часто сложных переговоров с управляющей компанией.
ТСЖ сами могут выбирать подрядчиков на различные услуги и легко сменить их на другую компанию, если услуги оказываются некачественно.
Считаю, что товарищества собственников жилья — это сегодня самая оптимальная форма управления многоквартирными домами.
— В 2023 году запланированы капитальные ремонты многоквартирных домов. Можно узнать, каких и где в городе и районе?
— В соответствии с краткосрочным планом реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 ‒ 2049 годы на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов, утвержденным постановлением правительства Ростовской области от 29.12.2022 №1198, в 2023 году на территории района запланирован капитальный ремонт 70 многоквартирных домов, в Белокалитвинском городском поселении в 36 домах, в Белой Калитве в 21 доме, в Горняцком сельском поселении – в 6 домах, в Коксовском – в трех, в Синегорском – в двух, в Богураевском и Литвиновском – по одному.
— Что бы Вы пожелали работникам сферы ЖКХ в честь профессионального праздника?
— В канун профессионального праздника желаю всем работникам отрасли крепкого здоровья, благополучия и стабильности!
Сергей Понедельченко,
8(86383) 2-64-35,
e-mail: info@perekrestokinfo.ru