В редакцию «Перекрестка» обратились жители поселка Синегорского: «Вопрос от жителей микрорайона Солнечного, д. 3, к директору управляющей компании «Аспект». В доме неисправны водостоки, вода через крепеж попадает в квартиру. На наши обращения один ответ – нет денег, нет людей. Зачем надо было набирать столько объектов, если компания не хочет их обслуживать? За что мы платим?»
На вопрос ответил директор ООО УК «Аспект» Александр Письменский:
– Многоквартирный дом, расположенный по адресу: пос. Синегорский, мкр. Солнечный, д. 3, находится на обслуживании ООО УК «Аспект» с 01.08.2025 г.
В ходе неоднократных осмотров конструктивных элементов дома установлен факт неудовлетворительного технического состояния водосточной системы дома – перекос и провисание отдельных элементов системы, нарушение технологии креплении металлических подвесов желобов водосточной системы, что приводит к намоканию стен дома при попадании в систему атмосферных осадков. Для устранения выявленных нарушений требуется произвести дорогостоящие работы по демонтажу и повторному монтажу, с укреплением, заменой вышедших из строя элементов водосточной системы.
Водосточная система многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и водосточной системы дома, осуществляется за счет платежей граждан, поступающих по статье «содержание жилого помещения» (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Иных источников финансирования вышеуказанных работ в настоящее время не имеется.
ООО УК «Аспект» с пониманием относится к ситуации, но в условиях низкой платежной дисциплины собственников и нанимателей помещений вышеуказанного многоквартирного дома (поступает около 70% от начисленных денежных средств), необходимости регулярного выполнения иных обязательных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных требованиями действующего законодательства, незамедлительно устранить выявленные нарушения не представляется возможным в связи с отсутствием в достаточном объеме источника финансирования данных работ – денежных средств собственников и нанимателей помещений дома, аккумулируемых на лицевом счете дома.
Ремонт водосточной системы дома включен в план работ на 2026 год и будет выполнен в первоочередном порядке при накоплении денежных средств на лицевом счете дома в достаточном объеме.
Для выполнения работ ранее запланированных сроков собственники помещений многоквартирного дома вправе принять решение о дополнительном, целевом сборе денежных средств на вышеуказанные цели или своим решением увеличить размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Присоединяйтесь:
Пишите нам — E-mail: perekrestok-bk@mail.ru