Он лично осмотрел объекты и побеседовал с журналистами.
Работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Ростовской области осуществляются в рамках краткосрочного плана за счет ежемесячных взносов собственников помещений по соответствующей платежной квитанции. Всего в региональную программу капремонта включено 18475 многоквартирных домов, из которых 613 находятся в Белокалитвинском районе.
По области из запланированных на текущий год 1112 домов частичные работы были завершены в 920. На 2020 год рассчитан плановый ремонт еще около 1,5 тыс. домов, 61 из которых — наш.
Всего же в рамках краткосрочных планов реализации этой программы с 2015 по 2018 год в Белокалитвинском районе было полностью отремонтировано 64 дома на общую сумму 141,9 млн рублей.
До завершения 2019 года в планируется полностью отремонтировать еще 35 домов общей площадью 50 тыс. кв. м и оказать 64 услуги на сумму 85,6 млн рублей. Из них в Белой Калитве и районе уже в полном объеме были выполнены: капитальный ремонт 7 фасадов, 6 крыш, 11 систем теплоснабжения, 9 систем холодного водоснабжения и 9 систем водоотведения. Работы по 5 системам электроснабжения из 14 находятся на стадии завершения.
Оба дома, которые посетил Владислав Крюков, были построены во второй половине 50-х годов. Их жители нередко жаловались на ветхость стен и лестничных пролетов, отопление, перебои в подаче электричества, прохудившуюся крышу и прочие коммунальные проблемы, типичные для таких старых построек. В текущем году ООО «Стройком» отремонтировало их фасады, фундаменты и подвалы на общую сумму 4,7 млн рублей. Но это лишь начало. До конца 2021 года согласно региональной программе в этих домах будет произведен ремонт системы газоснабжения, крыши, тепло- и водоснабжения, канализации и электрических сетей.
Также подрядная организация вместе с управляющей компанией рассмотрит возможность организации ливневых стоков возле дома №38, жильцы которого жалуются на то, что после затяжных дождей и таяния снегов вода со двора не уходит и подмывает фундамент и ступеньки подъездов. Толчком к этим, несомненно, радостным для жильцов событиям послужили достойная статистика ежемесячных сборов, приближающаяся к 90%, и личная инициатива и активность самих собственников жилья, принимавших непосредственное участие в инициации самого ремонта и обсуждении таких деталей, как цвет будущего фасада и т. п., с управляющей компанией.
Владислав Крюков отметил, что именно тесное сотрудничество с жильцами помогает провести ремонтные работы максимально качественно и оперативно. И это заключается не только в косметических деталях. Ведь только люди, живущие в доме много лет и досконально знающие каждый его уголок, могут указать на все его недостатки и «тонкие места». Они принимают непосредственное участие в корректировке и согласовании каждой сметы, доносят до фонда свои пожелания и предложения.
Взаимодействие жителей со всеми ответственными инстанциями также помогает заполнить пробелы в понимании сущности процесса капитального ремонта. Так, подрядная организация, осуществляющая ремонт, может пояснить, по каким принципам выбирается материал для стропильных ферм крыши и как оценивается его текущее состояние, а отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации района расскажет нюансы содержания и обслуживания вентиляционных шахт многоквартирных домов. Если же собственники квартир не проявляют должную активность, ремонт осуществляется согласно стандартному плану и затрагивает как общие аспекты, так и нюансы, выявляемые в ходе работ.
Владислав Крюков рассказал, что организации очень приятно получать положительные отзывы от благодарных жильцов отремонтированных домов, что не только является показателем эффективности деятельности фонда, но и мотивирует всю систему на улучшение качества оказываемых услуг. А Владислав Иванов — один из самых инициативных жителей дома №38 отметил, что ему приятно возвращаться в отремонтированный дом, который выглядит прекрасно и уже не так беспокоит проблемами, с которыми собственники часто сталкивались раньше.
На фото: директор Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков (слева) и один из самых инициативных жильцов Владислав Иванов у подъезда отремонтированного дома №38 по ул. Российской.