То есть де-юре границы дома и общей собственности его жильцов заканчиваются на выходе из подъезда.
Но как же придомовые клумбы, скверы, спортивные и детские площадки, парковки, в конце концов? Они ничьи, за них никто не отвечает? Кто в таком случае будет нести ответственность за травмы, полученные на убитых ступенях, незакрепленных должным образом качелях-каруселях и аварийных спортивных снарядах?
Ответы на эти вопросы «Перекресток» попросили найти жители сразу трех домов Белой Калитвы: по ул. Заводской, 10в, ул. Машиностроителей, 57 и 19.
ДЕТСТВО БЕЗ ГРАНИЦ…
Дом № 10в по ул. Заводской был заселен в далеком 1978 году. Нынешние жильцы не помнят и не знают, кто и за чей счет установил во дворе качели-карусели.
Подкрашивали, подваривали их всем домом, когда у кого-то оставались излишки краски и образовывались излишки времени. Но альтруисты то ли переехали, то ли силы у них закончились, на сегодня площадка не просто обветшала, но и стала представлять угрозу: части конструкций отвалились и выломались — о горки и лесенки можно пораниться, а качели могут упасть вместе с катающимися и на других детей.
Молодые мамочки, живущие в данном доме и по соседству (где площадок и вовсе нет), не имеют ни сил, ни средств, ни времени на ремонт площадки, сильная же половина человечества на столичных заработках.
Жильцы обратились в свою управляющую компанию — БК УК с просьбой отремонтировать опасные снаряды и даже готовы были за это заплатить. Но управкомпания обозначила границы своего обслуживания метровой зоной по периметру фундамента дома, назвав жестом доброй воли даже уборку около подъездов. Детская же площадка, расположенная вне границ, была названа проблемой муниципалитета, своевременно не размежевавшего должным образом придомовую территорию.
В похожей ситуации оказались и жильцы домов № 57 и №19 по улице Машиностроителей. Расположенные друг напротив друга дома были введены в эксплуатацию в 2002 году. Изначально здесь и вовсе не было никакой площадки – территория между ними представляла собой свалку строительных отходов. Почти пять лет жители воевали с обанкротившимся «Калитвастроем» и городской администрацией, требуя расчистки и разравнивания площадки. Затем вскладчину приобрели списанные откуда–то песочницу-грибок, горки и качалки, из подручных материалов (собачьих цепей и школьных стульев) соорудили качели, границы площадки разметили посредством старых автопокрышек. Позже, благодаря сотням писем областным, районным и городским депутатам, в общем на два дома дворе была сооружена бюджетная спортплощадка (ограждение сетка-рабица, щебеночное покрытие, ворота без сеток и два баскетбольных щита).
Межевания территории почти две сотни квартир и управляющая МКД компания «Стройком» ждут от города больше 10 лет.
— По факту мы бесплатно выполняем ряд благоустроительных работ, — сетует директор УК Т.В. Евсеева. – Убираем «чужую» территорию, газоны косим, карантинную растительность уничтожаем.
Другое дело — наши дома по 50-лет Победы. Здесь все изначально размежевано по требованиям закона. Придомовая территория включает в себя и парковки, и детские площадки, и «зеленые уголки».
Мы обслуживаем их за счет средств статьи «Содержание и ремонт общедомового имущества». Жильцам домов без положенных по закону границ остается или самим через суд инициировать межевание территории и внесение изменений в кадастровый паспорт зданий и земельных участков, на которых они расположены, или демонтировать/ремонтировать/устанавливать детские площадки
за свой счет…
На фото: отдельные конструкции на площадке у дома 10в по улице Заводской крайне опасны.
Материал читайте в номере газеты «Перекресток», который выйдет 5 июля.