В администрации Белокалитвинского района состоялось совещание, в котором приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций, ВДПО, прокуратуры и руководители ТСЖ

В администрации Белокалитвинского района состоялось совещание, в котором приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций, ВДПО, прокуратуры и руководители ТСЖ

Где найти проекты договоров и как поливать газоны?

От ГУП РО «УРСВ» на заседании присутствовал руководитель абонентского отдела А.Н. Белопухов. Согласно его информации, с самого начала активной деятельности организации в Белой Калитве всем УК и ТСЖ был предоставлен перечень документов, необходимых к подаче для перехода на прямые договоры по оплате водоснабжения. Сделано это было согласно постановлению правительства РФ №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». По нему существует стандартный типовой договор для заключения между ресурсниками и управляющими организациями. Из всех ТСЖ района с целью заключить договор в УРСВ на данный момент обратились 30 товариществ, 6 из которых довели дело до результата. Еще 6 -в стадии урегулирования разногласий. 8 ТСЖ рассматривают проект договора после предоставления типового проекта. Еще 8 товариществ не предоставили документы в необходимом полном объеме. 11 ТСЖ на уведомления не отреагировали.

Представители ТСЖ подняли на обсуждение вопрос непредоставления УРСВ типового проекта договора вместе с заявкой и перечнем документов. Для многих камнем преткновения стала невозможность ознакомиться с представленными там общими положениями перед заключением контракта. А.Н. Белопухов сообщил, что подобное не предусмотрено уставом организации, но с проектом публичного договора для Белокалитвинского района можно ознакомиться на сайте guproursv.ru во вкладке «Филиал «Белокалитвинский» — «Абонентам», а типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения является открытым приложением к постановлению №645. Найти ее в свободном доступе можно в сети Интернет.

Многих руководителей ТСЖ волнует тот факт, что при поливе придомовых территорий, что особенно актуально в преддверии наступающего весенне-летнего периода, УРСВ проводит начисление регулярной стандартной платы за водоотведение, несмотря на то, что использованная в процессе вода фактически уходит в землю. Установленные счетчики на полив к учету в УРСВ не принимаются. Заместитель главы администрации района по ЖКХ О.Э. Каюдин признал наличие проблемы на уровне пробелов в федеральном законодательстве. В ходе обсуждения участники сошлись на том, что проблему можно решить двумя путями: установкой отдельного расходомера сточных вод либо заключением договора с МУП «Зеленый мир» или другой смежной по оказываемым услугам организацией на регулярный полив придомовых территорий.

В дополнение к основным вопросам была озвучена информация, что впредь аварийная служба ГУП РО «УРСВ» будет работать круглосуточно и без выходных, что гарантирует оперативную и безотлагательную реакцию на заявки и выезды на любые аварийные случаи.

Вентиляция и газовые трубы

Главный инженер белокалитвинского филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» А.В. Сальников пояснил нюансы технического диагностирования внутридомового газового оборудования. Согласно его информации, диагностика газопроводов должна проводиться спустя 20 лет после ввода линии в эксплуатацию, если не было прецедентов и аварийных ситуаций. При этом сама организация является промежуточным инициатором процесса диагностики, а изначально заявка должна исходить от руководства ТСЖ, в чьем ведении находится дом. При этом ответственность за непроведение диагностики ложится именно на ТСЖ, вследствие чего ряд должностных лиц в Белокалитвинском районе в последнее время уже был привлечен к административной ответственности. Сотрудники ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» занимаются обслуживанием газового оборудования и будут выезжать на вызовы в любой день недели, включая выходные. Делаться это будет совместно с представителями компаний-диагностов, чтобы свести к минимуму посещения одной квартиры в течение года.

Непосредственно же диагностикой занимаются такие организации, как ООО «Стройком», ООО «Эксперт-газ» и другие. При проведении диагностики необходим полный беспрепятственный доступ во все жилые помещения по стояку, иначе мероприятие будет считаться незавершенным и его результаты не будут приняты. В случае если доступа в квартиру нет (владельцы проживают в другом месте и на контакт не выходят, не пускают в квартиру и т. п.), решение о проникновении в помещение должно приниматься в судебном порядке, иначе квартира будет отключена от газоснабжения. Исключение составляют форс-мажоры, когда из закрытой квартиры доносится запах газа. При этом вскрытие помещения должно производиться в присутствии местного участкового оперуполномоченного и сотрудников пожарной службы.

Однако перед диагностикой необходимо заняться проверкой состояния домовых дымоходов и вентиляционных систем. Проводится она не реже трех раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине сезона и не позднее 7 дней после его окончания. Сделать это можно либо при участии районного ВДПО, либо самостоятельно, силами сотрудников ТСЖ. Согласно новым положениям для проведения подобного рода проверки нет необходимости заключать договоры со сторонними организациями, обладать соответствующей лицензией или даже какими-либо специализированными навыками. Поверка проходит с применением простейших средств, таких как подожженный лист бумаги, поднесенный к квартирной вытяжке, или с помощью специального прибора — анимометра, который можно заказать через ВДПО или приобрести самостоятельно в сети Интернет.

Также А.В. Сальников заострил внимание на необходимости правильного содержания газового и вентиляционного оборудования собственниками жилых помещений: необходима регулярная прочистка, мытье решеток вытяжных окон и соблюдение элементарных правил эксплуатации оборудования, указанных в инструкциях к таковому.

Как чистить дымоходы?

Председатель районного ВДПО С.Г. Дубинин пояснил некоторые нюансы проверки тяги в домовых вентиляционных системах. По его словам, в некоторых новых домах, квартиры которых оборудованы пластиковыми стеклопакетами, может наблюдаться явление обратной тяги. Для стабилизации ситуации с вытяжкой необходимо проводить регулярное проветривание помещения. Прочистка забитых вентканалов проводится в зависимости от конструкции дымоходов каждого отдельно взятого дома: за консультацией по этому вопросу необходимо обратиться в филиал добровольного пожарного общества.

Также необходимо отслеживать факты перекрытия вытяжных решеток некоторыми жильцами во время холодов. Это может повлиять на результаты поверки.

 Денис Алентьев,

8 (86383) 2-64-33,

e-mail: info@perekrestokinfo.ru

 
 

 

 

 

Skip to content